Objem investícií do slovenských nehnuteľností vlani klesol o takmer tretinu, tento rok však sľubuje zvýšenú aktivitu. Zhrnula to realitno-poradenská spoločnosť JLL. V druhej polovici minulého roka sa na Slovensku zrealizovalo iba sedem významnejších realitných transakcií v celkovom objeme 65 miliónov eur, čo predstavuje iba 12 % z celkových investícií za vlaňajšok, ktoré dosiahli celkovú ročnú úroveň 520 miliónov eur.
"Vývoj na trhu komerčných nehnuteľností sa na Slovensku nijako výrazne nelíši od globálnych trendov a odráža všeobecný pokles spôsobený pandemickou situáciu," komentoval vedúci investičného poradenstva spoločnosti Rudolf Nemec. V druhej polovici minulého roka došlo podľa jeho slov k totálnemu prepadu investičnej aktivity. Dôvodmi boli neistota, nemožnosť investorov osobne sa zúčastniť na prehliadkach, váhanie bankového sektora pri poskytovaní úverov či očakávania možných zmien v správaní ľudí pri využívaní kancelárií, trávení voľného času a nakupovaní. "Katastrofa sa však nekoná, záujem investorov o logistické parky, atraktívne kancelárske budovy a retail parky je extrémne silný, a preto očakávame, že rok 2021 bude veľmi aktívny," podotkol Nemec.
V segmente kancelárií došlo vlani k predaju budovy Rosum v Bratislave a ďalšej časti kancelárskeho komplexu v Košiciach – BCT 1. V druhej polovici roka boli dokončené dve menšie transakcie. V Košiciach sa predali dve susedné kancelárske budovy a v Bratislave sa predali budovy na rohu Poštovej a Obchodnej ulice (budova bývalého hotela Palace a kina Časík).
V rámci industriálneho segmentu sa vlani predalo 130.000 štvorcových metrov (m2) priemyselných a logistických priestorov v Senci a dve priemyselné haly s celkovou výmerou 45.000 m2 v Seredi. V posledných mesiacoch roka sa tiež uzatvoril predaj areálu ľahkého priemyslu v Kežmarku.
"Navzdory celosvetovej neistote na trhu s retailovými nehnuteľnosťami sme boli na Slovensku svedkami dokončenia dvoch transakcií," dodáva spoločnosť. Ide o outletové centrum vo Voderadoch a o retailový park Korzo Komárno.
