oPeniazoch.sk, Redakcia
Ministerstvo financií už predstavilo návrh pomoci pri náraste splátok hypoték po refixácii. Ľudia ju budú môcť čerpať už za rok 2023, no pomoc zo strany štátu príde aj v nasledujúcich rokoch.
Návrh opatrení na elimináciu vysokého nárastu splátok hypoték už schválila vláda. Definitívnu účinnosť nadobudnú až po odsúhlasení parlamentom, kde o nich poslanci budú rokovať v expresnom režime. Zásadnejšie zmeny sa však v návrhu už neočakávajú. Kto teda bude mať nárok na pomoc štátu a ako bude môcť o ňu požiadať?
Pomoc za rok 2023
Ľuďom, ktorým v roku 2023 po refixácii hypotéky skokovo narástli úroky a tak aj splátka, pomôže ministerstvo financií formou daňového bonusu.
Aká bude výška pomoci za rok 2023?
Štát klientovi preplatí 75 percent z nárastu splátky a to až do maximálnej výšky 150 eur mesačne (1800 eur ročne).
Aké podmienky musí žiadateľ splniť?
Maximálny príjem môže dosahovať 1,6-násobok priemernej mzdy. V tomto prípade ide o nominálnu sumu hrubého príjmu maximálne 2086,40 eura (za rok 2022).
V prípade, ak je na úverovej zmluve spoludlžník (napríklad manželia), táto hranica sa zdvojnásobuje. Ich spoločný hrubý príjem nesmie presiahnuť sumu 4 172,80 eura.
Pomoc si môže osoba uplatniť len na jednu úverovú zmluvu a jednu nehnuteľnosť.
V prípade, ak je na nehnuteľnosť viacero úverov, pomoc je možné uplatniť len na jeden úver.
Zároveň platí, že daná nehnuteľnosť musí slúžiť na bývanie a nesmie sa prenajímať.
Pomoc nie je možné čerpať pri refinancovaní hypotéky v inej banke.
Akú formu bude mať pomoc?
Pomoc dostane žiadateľ vo forme daňového bonusu.
Ako má záujemca o pomoc postupovať?
Daňový bonus si osoba uplatní v daňovom priznaní za rok 2023, ktoré bude podávať v roku 2024. Ak zamestnanec nepodáva daňové priznanie za rok 2023, uplatní mu ho zamestnávateľ v rámci vykonania ročného zúčtovania za rok 2023 v roku 2024, na základe doručeného potvrdenia od banky.
Pomoc v roku 2024
Ľuďom, ktorým v roku 2024 po refixácii hypotéky skokovo narastú úroky a tak aj splátka, pomôže Ministerstvo práce sociálnych vecí a rodiny SR formou špeciálneho príspevku.
Aká bude výška pomoci za rok 2024?
Podobne ako v predchádzajúcom prípade, štát klientovi preplatí 75 % z nárastu splátky a to až do maximálnej výšky 150 eur mesačne (1 800 eur ročne). Tieto financie budú vyplácané už nie formou daňového bonusu (ako pri žiadateľoch v roku 2023), ale priamo príspevkom na mesačnej báze.
Aké podmienky musí žiadateľ splniť?
Príjem môže dosahovať maximálne 1,6-násobok priemernej mzdy. V tomto prípade ide o nominálnu sumu hrubého príjmu maximálne 2 086,40 eura (za rok 2022).
V prípade, ak je na úverovej zmluve spoludlžník (napríklad manželia), táto hranica sa zdvojnásobuje. Ich spoločný hrubý príjem nesmie presiahnuť sumu 4 172,80 eura.
Pomoc si môže osoba uplatniť len na jednu úverovú zmluvu a jednu nehnuteľnosť.
V prípade, ak je na nehnuteľnosť viacero úverov, pomoc je možné uplatniť len na jeden úver.
Zároveň platí, že daná nehnuteľnosť musí slúžiť na bývanie a nesmie sa prenajímať.
Pomoc nie je možné čerpať pri refinancovaní hypotéky v inej banke.
Akú formu bude mať pomoc?
Pomoc dostane žiadateľ vo forme špeciálneho príspevku (sociálnej dávky) Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR (úrady práce).
Ako má záujemca o pomoc postupovať?
Žiadateľ o pomoc si bude musieť podať žiadosť na hociktorom úrade práce. Ten následne po komunikácii s finančnou správou získa údaje o príjme a tak automaticky preverí nárok na uplatnenie daňového bonusu.
Plánujete vy alebo niekto z vašich najbližších využiť navrhovanú pomoc štátu so splácaním hypotéky?
Nové hypotéky pre mladých od roku 2024
Štát pripravil pomoc a zmeny aj v prípade nových hypoték pre mladých od 18 – 35 rokov.
Aké sú hlavné zmeny?
Kým podľa súčasných starých pravidiel (platné do 31. 12. 2023) môže žiadateľ hypotéky pre mladých dostať pomoc od štátu na hypotéku do maximálnej výšky 50-tisíc eur, od 1. 1. 2024 sa táto hranica ruší a bude neobmedzená.
Zároveň sa upravuje aj maximálna výška príjmu. Kým podľa starých pravidiel je maximálny príjem žiadateľa určený ako 1,3-násobok priemernej mzdy, od 1. 1. 2024 sa táto maximálna hranica zvyšuje na 1,6-násobok priemernej mzdy.
A kým podľa starých pravidiel má žiadateľ o hypotéku pre mladých nárok na pomoc vo výške 50 percent zo zaplatených úrokov, maximálne však do výšky 400 eur ročne, nové pravidlá zvyšujú tento limit na maximálne 1 200 eur ročne.
Aj v tomto prípade však platí, že nehnuteľnosť musí slúžiť na bývanie a nesmie sa prenajímať.
