oPeniazoch.sk, TASR
Na slovenskom trhu priemyselných nehnuteľností bolo počas 3. štvrťroka 2014 podpísaných viac ako 50.000 štvorcových metrov (m2) nájomných zmlúv. Celková aktivita v oblasti prenájmov sa koncentrovala do širšieho okolia hlavného mesta, a to do priemyselných parkov v Bratislave, Senci a Lozorne. Vyplýva to z najnovších údajov poradenskej spoločnosti JLL.
Dokončené boli dve nové haly s celkovou výmerou 28.000 m2, z ktorých približne 67 % obsadia už vopred zazmluvnení nájomcovia. Skladová hala postavená v rámci P3 parku Bratislava v Lozorne s rozlohou zhruba 14.000 m2 momentálne ponúka 6300 m2 voľnej plochy. Druhú, podobne veľkú halu dodala na trh developérska spoločnosť Prologis, ktorá ju dokončila na mieru pre firmu Tomra Sorting v rámci Prologis Parku Bratislava v Senci.
Doposiaľ sa v tomto roku postavilo 34.000 m2 nových skladových priestorov. „Pri porovnaní so situáciou, ktorá bola na trhu v 3. kvartáli v roku 2013, pozorujeme pokles o približne 30 %, avšak s projektmi, ktoré sú aktuálne vo výstavbe, predpokladáme, že čísla budú na konci roka 2014 na rovnakej úrovni,“ avizuje spoločnosť. Celkovo je v súčasnosti na Slovensku 1,25 milióna m2 moderných priemyselných priestorov.
„V priebehu roka 2014 sme popri zlepšujúcej sa ekonomickej situácii na Slovensku zaznamenali rastúci trend na strane dopytu po priemyselných nehnuteľnostiach. Pozitívne signály sa prejavili aj v štatistikách za 2. a 3. kvartál a rovnako v nálade developérov, ktorí pokračujú s výstavbou nových skladov. Objem transakcií, ktoré sú momentálne v rôznych štádiách rokovaní, môže z roka 2014 urobiť jeden z najsilnejších za posledné obdobie,“ predpovedá vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností JLL Martin Stratov.
Miera neobsadenosti priemyselných priestorov narástla v 3. kvartáli na súčasných 7,7 %. Širšie okolie hlavného mesta stále ponúka najväčší objem voľnej plochy na prenájom na úrovni necelých 64.000 m2, západné Slovensko približne 17.000 m2, východ takmer 11.000 m2 a stred Slovenska iba necelých 5000 m2.
