oPeniazoch.sk, SITA
Podiel zlyhaných úverov na celkových úveroch na nehnuteľnosti klesol o 0,1 percentuálneho bodu na 3,05 %
Ku koncu vlaňajška dosiahol stav zlyhaných úverov na nehnuteľnosti sumu 355 mil. eur. V porovnaní s koncom predchádzajúceho štvrťroka ich stav podľa Národnej banky Slovenska mierne poklesol. Banky a stavebné sporiteľne si počas posledného kvartálu podľa centrálnej banky zlepšovali úverové portfólio odpredajom, resp. presunom časti zlyhaných úverov do iných sektorov. Prejavilo sa to najmä pri hypotekárnych úveroch a stavebných úveroch a medziúveroch. Medzikvartálne sa zvýšil iba stav zlyhaných iných úverov na nehnuteľnosti. „Keďže sektoru ubudlo zlyhaných úverov a zvýšil sa stav úverov, podiel zlyhaných úverov na celkových úveroch na nehnuteľnosti klesol o 0,1 percentuálneho bodu na 3,05 %,“ informovala národná banka.
Vo štvrtom kvartáli poskytli banky domácnostiam úvery na nehnuteľnosti v celkovom objeme 992 mil. eur, čo predstavovalo v medziročnom porovnaní nárast o 65 mil. eur. Zvýšený záujem podľa centrálnej banky pravdepodobne podporili klesajúce ceny nehnuteľností a stále relatívne priaznivé podmienky financovania. Podiel iných úverov na nehnuteľnosti sa zvýšil na 70 %, podiely hypotekárnych úverov a úverov stavebných sporiteľní klesli. Pod pokles hypotekárnych úverov sa podľa národnej banky pravdepodobne podpísal nižší záujem o hypotéky so štátnou prémiou. Znížený dopyt po medziúveroch mohol odzrkadľovať neistotu domácností vzhľadom na predložené návrhy legislatívnych zmien.
Úrokové sadzby z úverov na nehnuteľnosti sa po miernom raste v treťom štvrťroku stabilizovali na úrovni približne 5 %. Z hľadiska jednotlivých druhov úverov na nehnuteľnosti najvýraznejšie poklesla úroková miera z hypotekárnych úverov a v menšej miere aj z iných úverov na nehnuteľnosti. Naopak, úročenie úverov zo stavebných sporiteľní sa zvýšilo. Výraznejší rast úrokovej miery z medziúverov odzrkadľoval návrat k štandardným úrokovým sadzbám po marketingových akciách, keď ponúkali stavebné sporiteľne medziúvery so zvýhodnenou úrokovou sadzbou na začiatočné obdobie. Mierny rast úrokovej sadzby zaznamenali aj stavebné úvery.
