oPeniazoch.sk, Wealth – X Foto:SITA
Boháči majú priemerne pätinu svojho majetku v nehnuteľnostiach. Nie však v Európe, kde tento druh investície zaberá až jednu tretinu majetku superboháčov.
Nedávne prieskumy Wealth – X a Savills ukázali, že 31 percent z celkových aktív držaných bohatými Európanmi sú v nehnuteľnostiach. Týmto pomerom sú výnimoční, veď napríklad Američania sa do pozemkov, budov a stavieb nijak nehrnú. Z tých šťastlivcov, ktorých majetok v zámorí presahuje 30 miliónov dolárov, investuje do nehnuteľnosti len 7 percent.
| osoby UHNW (%) | Ich celkový majetok (miliárd dolárov) | Z toho podiel v nehnuteľnostiach | Majetok v nehnuteľnostiach (miliárd dolárov) | |
|---|---|---|---|---|
| Európa | 28 | 7675 | 31 | 2391 |
| Ázia | 24 | 6590 | 27 | 1800 |
| Blízky východ | 3 | 880 | 26 | 231 |
| Oceánia | 2 | 485 | 16 | 79 |
| Afrika | 1 | 350 | 10 | 37 |
| Latinská Amerika | 8 | 2110 | 7 | 157 |
| Severná Amerika | 35 | 9680 | 7 | 633 |
| Celkovo | 100 | 17,5 | 19 | 5328 |
Vo svete žije momentálne takmer 200 tisíc superboháčov s UHNW (Ultra High Net Worth – extra veľký majetok). Ich celkové aktíva vo výške takmer jednej pätiny (19 percent ) sú investované do nehnuteľností. Savills odhaduje, že celosvetový trh s nehnuteľnosťami dosahuje hodnotu okolo 180 miliárd dolárov, z čoho asi 72 % tvoria nehnuteľnosti na rezidenčné bývanie. Z toho asi tri percentá sú vo vlastníctve najbohatšej vrstvy, v priemere má každý nehnuteľnosť za 26,5 milióna dolárov.
Všetko nasvedčuje tomu, že nehnuteľnosť v správnej lokalite bude aj naďalej dobrou investíciou. Bohatá vrstva rastie nielen do počtu, ale aj do veľkosti majetku. Takže stále viac a viac budú ochotní zaplatiť, povedzme za výhľad na Central Park z podkrovného bytu v New Yorku. Podľa predpovedí Wealth – X porastie majetok superboháčov do roku 2018 o 22 percent. Z nich okrem Európanov s nadšením kupujú nehnuteľnosti predovšetkým Aziati. Je zaujímavé, že zatiaľ čo 99 percent bohatých Američanov si kúpilo novú (novšiu) nehnuteľnosť v USA, len 66 % boháčov z Latinskej Ameriky a iba 44 percent Afričanov sa rozhodlo investovať do nehnuteľnosti vo svojej vlasti. To len potvrdzuje skutočnosť, že bohatí sa snažia orientovať smerom na bezpečné, či aspoň tak vnímané krajiny.
