Pomoc štátu so splácaním hypotekárnych úverov bolo jedno z prvých opatrení, ktoré sa rozhodol nový kabinet Roberta Fica zaviesť do praxe. Situácia mnohých dlžníkov bola totiž podľa vlády zlá a bolo potrebné rýchlo pripraviť pomoc. Po prvom mesiaci od spustenia pomoci pre rok 2024 sa však zatiaľ očakávania nenaplnili. V hre je tak aj úprava nastavených pravidiel.
Príslušná legislatíva pre mesačnú pomoc štátu so splácaním hypotekárnych úverov nadobudla právoplatnosť od začiatku tohto roka. Štát pomáha občanom so zvýšenými úrokovými sadzami v súvislosti s bývaním a každý mesiac im na účet môže poslať 75 percent zo zvýšenia ich splátky. Musia však splniť stanovené podmienky. Pomoc vyplácajú úrady práce, ktoré očakávali aj zvýšený nápor od záujemcov.
Zatiaľ však o pomoc požiadalo len niekoľko tisíc záujemcov. Za január ich bolo podľa ministra práce takmer 10-tisíc. Erik Tomáš (Hlas-SD) o tom informoval vo štvrtkovej relácii TV Joj Na hrane. Priznal pritom, že tento počet je za očakávaniami.
„Očakávania boli vyššie, ale možno je to spôsobené aj tým, že je to všetko na začiatku,“ priznal podľa agentúry TASR Tomáš. Zároveň však pripustil diskusiu o zmenách kritérií v zákone. Ako naznačil, evidujú podnety od občanov týkajúce sa napríklad refinancovania.
Práve podmienka, že pomoc nie je možné čerpať po refinancovaní hypotéky v inej banke, bola jednou z najviac kritizovaných odborníkmi. Pre jej stanovenie totiž vypadlo z možnosti požiadať o pomoc veľa hypotekárnych dlžníkov. Ktoré podmienky pomoci by sa aktuálne mohli upraviť, sme sa opýtali aj ministerstva financií. Na odpovede zatiaľ čakáme.
Pre získanie pomoci je potrebné splniť viacero podmienok
Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie je stanovený na 75 percent zo zvýšenia mesačnej splátky, maximálne v sume 150 eur. Samotnú výšku príspevku vypočíta konkrétna banka, v ktorej má občan uzatvorenú zmluvu o úvere na bývanie (kúpa, výstavba, rekonštrukcia). Podmienkou je uzatvorenie zmluvy o úvere na bývanie pred 1. januárom 2024.
Mali by sa podľa vás podmienky štátnej pomoci so splácaním hypoték upraviť?
Žiadosti je možné poddávať už od 2. januára na úradoch práce, sociálnych vecí a rodiny, a to buď osobne, poštou alebo elektronickým kvalifikovaným podpisom cez www.slovensko.sk.
V prípade, ak sa úroková sadzba zvýšila v priebehu roka 2023, žiadosť o príspevok bolo možné podať už od januára 2024. „Ak sa úroková sadzba úveru na bývanie bude zvyšovať v priebehu roka 2024, žiadosť je možné podať až od kalendárneho mesiaca, kedy k zvýšeniu úrokovej sadzby došlo,“ dodáva ústredie práce.
Potrebná je aj kópia zmluvy
Ak je viac oprávnených osôb (dlžník aj spoludlžník), ktoré spĺňajú podmienky nároku na príspevok, ten vzniká len jednej z nich. K žiadosti musí byť priložená kópia zmluvy o úvere.
Údaje o výške príspevku, splácaní úveru poskytnú úradom práce, sociálnych vecí a rodiny banky do 10. dňa v mesiaci za predchádzajúci mesiac. Výšku príjmu oprávnenej osoby overujú úrady prostredníctvom informácií poskytnutých finančnou správou.
Ďalšie podmienky poskytnutia príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie:
- priemerný mesačný príjem za rok 2022 oprávnenej osoby (dlžníka aj spoludlžníkov) max. vo výške 1,6-násobku nominálnej mesačnej mzdy v hospodárstve v roku 2022 (2 086,40 eura);
- ak nebude táto podmienka príjmu splnená, príspevok bude možné poskytnúť aj v prípade, ak priemerný mesačný príjem oprávnenej osoby (dlžníka aj spoludlžníkov) za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich podaniu žiadosti neprevýši 1,6-násobok priemernej mzdy (t. j. ak žiadosť bude podaná v januári 2024 je to za obdobie júl 2023 až december 2023);
- prehodnocovanie príjmu vždy v januári na obdobie do konca roka;
- príspevok sa bude vyplácať len na 1 zmluvu o úvere a na 1 nehnuteľnosť na Slovensku využívanú na trvalé bývanie;
- nehnuteľnosť sa nemôže prenajímať, má slúžiť k vlastnému trvalému bývaniu oprávnenej osoby spolu s blízkymi či príbuznými osobami (deti, rodičia, manžel/ka);
- trvalý alebo prechodný pobyt oprávnenej osoby v SR;
- pravidelné splácanie úveru.
Tak ako aj pri iných štátnych sociálnych dávkach, budú úrady práce, sociálnych vecí a rodiny tento príspevok vyplácať mesiac pozadu. Takže, ak si občan napríklad podal žiadosť v januári, príspevok by mal po overení splnenia všetkých podmienok, dostať po prvýkrát najskôr 25. februára 2024.
Všetky podrobné informácie, ako aj samotná žiadosť o príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie sú zverejnené na webovom sídle Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny.
