oPeniazoch.sk, portfolio Foto:SITA;realitné portálySITA;abc;photl
Mnoho ľudí nedá dopustiť na investovanie do nehnuteľnosti. Portál portfolio porovnával, čo si za zhruba 66 tisíc eur dokážete kúpiť vo vybraných mestách. Bratislava v regionálnom porovnaní nevyšla práve najlepšie.
Realitný boom a následne kríza nehnuteľností dokázala zarmútiť nejedného platiteľa hypotéky. Napriek tomu aj dnes považujú mnohí zahraničnú príležitosť za atraktívnu myšlienku. Budapešť, Paríž, Londýn, alebo stačí aj Praha či Varšava? Nie je ťažké si cez realitný portál vyhľadať obraz toho, čo v danom meste za oných 66 tisíc dostaneme. Samozrejme účelom nie je porovnávať platy a ich pomer k cenám nehnuteľností, ide len o letmý náhľad porovnaní, na čo by ste tak asi nďabili, ak by ste sa rozhodli svoje peniaze dať do bývania doma a v zahraničí.
| Príklady nehnuteľností za zhruba 66 tisíc eur | |||
|---|---|---|---|
| mesto | lokalita | rozloha | cena |
| Bratislava | centrum | 29 m2 | 66 000 eur |
| Budapešť | I. okrsok | 64 m2 | 19,9 mil. forintov |
| Londýn | Luton | cca 30 m | 59 995 libier |
| Londýn | Gillingham | cca 35 m2 | 53 000 libier |
| Lyon | 13 m2 | 67 000 eur | |
| Lille | 26 m2 | 65 000 eur | |
| Praha | 5 | 31 m2 | 1,8 milióna CZK |
| Varšava | Wola | 45,1 m2 | 295 000 zlotých |
| New York | Bronx | 44,1 m2 | 89 000 USD |
| New York | Yonkers | 72 m2 | 89 000 USD |
| zdroj: portfolio | |||
Extrémne drahý Londýn dáva šancu iba na predmestí. S približne 53 500 librami vo vačku veľmi nie je z čoho vyberať, bývanie tak musíte presunúť niekam do prímestských rezidenčných nehnuteľností. Aj z tých prichádzajú do úvahy len tie vzdialenejšie, a hoci ste už vlastne poriadne ďaleko od centra, stále musíte urobiť ďalšie a ďalšie kompromisy, inak sa do cieľovej hladiny nijak nezmestíte. Väčšinou ide teda o pomerne skromné, veľmi malé, jednoizbové bývanie, vyžadujúce renováciu. Taký je napríklad Luton, od Londýna vzdialený zhruba 54 kilometrov.
Na Paríž môžete zabudnúť úplne. Za 66 000 eur v Paríži bývanie nezoženiete, a to ani v priľahlej aglomerácii do 50 kilometrov. Rovnako beznádejné to je aj v Marseille, Lyone a dokonca ani oveľa menšom Lille. Z rozpočtu 66 tisíc dokážete kúpiť len pár štvorcov pripomínajúcich skôr kuticu, bytom by to nenazvali ani tí najodvážnejší makléri.
Skúsme to teda s rovnakou sumou ne opačnej strane veľkej mláky. Aj tu je to žiaľ málo, za zhruba 90 tisíc dolárov prichádzajú do úvahy len pochybné časti New Yorku, rozhodne nie Manhattan. Ak skutočne hľadáte adresu v preslávenej štvrti, možno nepohrdnete ponukou v Bronxe. Možno vám ale vadia až príliš hluční susedia, potom skúsite radšej šťastie niekde na vzdialenejšom predmestí, kde v tejto sume ponúkajú aj 60-70 m2 bývania.
Ani náš región nie je práve najlacnejší. V Prahe si dokážete kúpiť byt za 1,8 milióna korún, dokonca aj niečo modernejšie, hoci nie vo vychytených lokalitách. Cenový limit nás ale nepustí do inej kategórie ako jednoizbový byt s rozlohou od 25-31 štvorcov.
Aj v Bratislave treba vedieť hľadať lacné bývanie, za 66 tisíc sú bežné ponuky novostavieb, napríklad jednoizbový byt, 39 štvorcov na okraji Bratislavy v Dúbravke, alebo niečo staršie na Šancovej s výhľadom do dvora a výmerou 29 metrov štvorcových.
Poľská metropola je už o niečo prístupnejšia. Vo Varšave za 66 tisíc dokážete zohať aj jeden a pol izby.
Najlacnejšie vychádza v tomto porovnaní Budapešť, kde zo sumy 66 tisíc vychádza celkom príjemné bývanie. Ani v prípade novostavby nie ste limitovaní na jednoizbák, v prípade staršej výstavby získate izieb hneď niekoľko. Nie je vôbec ojedinelé, že sa v ponukách objavujú aj obľúbenejšie adresy. Dá sa kúpiť byt aj vo vychytenej štvrti, povedzme v Podhradí.
