oPeniazoch.sk, SITA
V priebehu rokov portál Nehnuteľnosti.sk síce zaznamenal rast cien nájmov, medziročné zmeny však boli skôr nízke.
Nájmy rastú výrazne pomalšie ako ceny bytov. Ako v utorok v tlačovej správe informoval portál Nehnuteľnosti.sk, v priebehu rokov síce zaznamenal ich rast, medziročné zmeny však boli skôr nízke. Na najväčšom realitnom trhu v Bratislave sú zmeny v cenách najviac prenajímaných bytov mierne. V segmente trojizbových bytov je stagnácia cien nájmov ešte viditeľnejšia. Cena typického 2-izbového nájmu, ktorý nie je v centre hlavného mesta, je v rozmedzí 550 až 600 eur mesačne. Pre trojizbové byty je táto cena pre Bratislavu mimo centra 650 až 700 eur mesačne.
Zvyšné krajské mestá zaznamenali v ostatných troch rokoch výraznejší nárast cien nájmov ako Bratislava. „Na rozdiel od Bratislavy sa ceny nájmov v ostatných krajských mestách zvyšujú výraznejšie a vidíme, že dynamika rastu sa tiež zvyšuje,“ konštatovali analytici portálu Nehnuteľnosti.sk. V Košiciach je cena nájmu pre 2-izbový byt od 510 do 550 eur, u trojizbových bytov je to 600 až 650 eur mesačne. Silný trh a dopyt po nájmoch je aj v mestách ako Nitra, Trnava, Žilina.
Na rozdiel od kúpnych cien, v cenách nájmov analytici nevidia tak výraznú nadvládu bratislavského trhu. Vďaka prílevu pracovných síl do ostatných miest sa dopyt po nájmoch neustále zvyšuje. Ceny nájmov v ostatných krajských mestách preto výrazne rastú. Za zvyšovaním dopytu po nájmoch je aj prudký nárast cien bytov v roku 2019. Tie mohli niektorých záujemcov o kúpu odradiť a preorientovať ich na nájom.
„Z pohľadu ďalšieho rozvoja krajských miest, ale aj mobility pracovnej sily, bude nutné predvolebnú tému štátneho nájomného bývania pretaviť do praktického realizovania alternatívy bývania pre mnohé cieľové skupiny. Koncepcia štátnej bytovej politiky je spísaná a aktualizovaná už od roku 1995. Výsledky sú zatiaľ skôr nekoncepčné,“ uzavreli analytici Nehnuteľnosti.sk.
Online portál Nehnuteľnosti.sk pôsobí na slovenskom trhu v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností na webe. Využívajú ho realitné kancelárie a bežní občania na predaj a kúpu nehnuteľností. Spolu s ďalšími slovenskými realitnými portálmi patrí do portfólia spoločnosti United Classifieds.
