oPeniazoch.sk
ČTK/TASR/red
Ponukové ceny bytov a domov na Slovensku klesli v prvom štvrťroku oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 3,9 percenta. Znížili sa druhý kvartál v rade a v priemere boli najnižšie za posledný zhruba rok. Vyplýva to z údajov, ktoré dnes zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). V porovnaní s cenovým vrcholom z vlaňajšieho júla bývanie tento rok v marci zlacnelo o sedem percent.
Tempo medziročného rastu ponukových cien bývania na Slovensku v prvom štvrťroku spomalilo na 1,8 percenta z 15 percent v poslednom kvartáli vlaňajška. Išlo o najpomalší rast cien od roku 2015. Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností klesla v porovnaní so štvrtým štvrťrokom o 104 eur za štvorcový meter na 2556 eur.
Priemerná cena bytov bola v prvom kvartáli tohto roka o 3,7 % nižšia oproti predchádzajúcemu štvrťroku, čo zodpovedá úrovni 2796 eur za meter štvorcový. Medziročne išlo o nárast o 1,3 %. "Klesali ceny všetkých typov bytov, pričom 2-izbové sú v záporných číslach už aj v medziročnom porovnaní," priblížili ekonómovia centrálnej banky. Priemerná cena domov medzi štvrťrokmi klesla o 2,2 % na 1931 eur za meter štvorcový. Medziročne ešte rástla o 3,1 %.
"Medzikvartálny pokles cien nehnuteľností evidujeme vo všetkých krajoch. Najvýraznejšie klesli ceny v Košickom (-6,1 %), Prešovskom (-5,9 %) a Bratislavskom kraji (-4,2 %)," vyčíslili analytici NBS.
Už o 7 percent pod vrcholom z júla
V Košickom kraji podľa nich k poklesu cien prispeli najmä okresy Košice II a Košice IV. V Prešovskom kraji hral hlavnú úlohu pokles cien v okresoch Poprad, kde ceny bytov klesli o 14 % v priebehu jedného štvrťroku, a Prešov. V Bratislavskom kraji klesali ceny vo všetkých okresoch, najvýraznejší vplyv na celkovú cenu mali okresy Bratislava I a Bratislava V.
Mesačné údaje podľa analytikov NBS reflektujú pokračujúci klesajúci trend naprieč prvým štvrťrokom. "V marci boli ceny nehnuteľností o 6,9 % nižšie ako na vrchole dosiahnutom v júli 2022. Klesajúci trend je okrem Bratislavského kraja dobre viditeľný aj v Košickom, Prešovskom a Žilinskom kraji," priblížili s tým, že v ostatných krajoch ide skôr ako stagnáciu cien.
Ochladenie realitného trhu hlásili realitní makléri na Slovensku už skôr, a síce keď ceny bytov a domov vlani vystúpili na nové maximá a keď peňažné ústavy začali zvyšovať úrokové sadzby z úverov v reakcii na sprísňovanie menovej politiky Európskou centrálnou bankou (ECB).
