Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku v 1. štvrťroku 2026 medzikvartálne stúpli v priemere o 3,6 %. Výsledok ovplyvnil najmä rýchlejší rast cien nových nehnuteľností na úrovni 3,8 %, existujúce nehnuteľnosti oproti predchádzajúcemu štvrťroku zdraželi o 3,6 %. Zatiaľ čo v predošlých dvoch kvartáloch na realizačné ceny viac vplývali existujúce nehnuteľnosti, aktuálne celkový cenový nárast dynamizovali nové nehnuteľnosti. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
Z regionálneho pohľadu sa medzikvartálne zvýšili ceny predaných domov a bytov vo všetkých ôsmich krajoch, najvyššie tempo nad úrovňou 5 % mali Bratislavský a Prešovský kraj. Ostatných šesť krajov zostalo tempom rastu pod priemerom SR, z nich najpomalšie – do 2 % – vzrástli ceny v Trnavskom, Trenčianskom a Žilinskom kraji.
Až v šiestich z ôsmich krajov Slovenska ovplyvňovali cenovú hladinu v medzikvartálnom porovnaní predovšetkým nové nehnuteľnosti. Nové domy a byty si pripísali najväčší cenový prírastok takmer o 7 % v Bratislavskom a v Prešovskom kraji. Zároveň tieto dva regióny evidovali najvyšší nárast cien aj pri existujúcich nehnuteľnostiach, presahujúci 5 %. Naopak, najpomalšie zvýšenie cien starších domov a bytov mierne nad 1 % zaznamenali v Trenčianskom, Žilinskom a Trnavskom regióne.
Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v 1. štvrťroku 2026 medziročne stúpli o 14,4 %. Dvojciferné tempo medziročného rastu pretrvalo už piaty štvrťrok za sebou, pričom išlo o tretí najvyšší rast za ostatných 61 štvrťrokov (15 rokov).
Výraznejšie, o 15,2 %, medziročne zdraželi existujúce nehnuteľnosti. Avšak aj ceny nových nehnuteľností stúpli dvojciferne, a to o 10,8 %. Ceny oboch zložiek sa zvyšovali nepretržite už osem štvrťrokov za sebou, za toto obdobie rýchlejšie rástli ceny starších nehnuteľností.
Celkový rast realizačných cien nehnuteľností medziročne evidovalo všetkých osem krajov, najvýraznejšie Bratislavský kraj o 19,5 % a Banskobystrický o 15,8 %. Dvojciferným tempom od 10 do 15 % však stúpli ceny aj v oboch krajoch na východe Slovenska (v Košickom a Prešovskom) a tiež v Trenčianskom kraji. Rast pod úrovňou 10 % sa zaznamenal len v Nitrianskom, Trnavskom a Žilinskom kraji.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v 1. štvrťroku 2026 predávali o 130 % drahšie oproti priemeru počas roka 2010 (bázická zmena). Pri predaji nových nehnuteľností bol cenový nárast po 15 rokoch o čosi slabší, na úrovni 90 %, existujúce zdraželi už takmer o 150 %.
