Komunista=Maoista=St alinista... sdelano v Chine
"Trhy nehnuteľností pod vplyvom vyšších úrokových sadzieb a rizika recesie začína praskať vo všetkých krajinách sveta.
No na najväčšom globálnom trhu, v Číne, je pokles realitného trhu už v plnom rozmachu.
Pre niektorých analytikov ide o situáciu podobnú Lehman Brothers z roku 2008, kedy bublina na hypotekárnom trhu spôsobila cez prepákované banky globálny finančný kolaps.
Pre iných ide o koniec spektakulárneho rastu cien nehnuteľností, čo by malo za následok trvalý pokles tempa rastu čínskeho HDP.
...
Spľasnutie realitnej bubliny
Primárnou ingredienciou čínskeho ekonomického zázraku sa stali nehnuteľnosti.
Keď sa v krajine v roku 1998 vytváral jednotný trh s nimi, v mestách žila iba tretina obyvateľstva.
Teraz sú to dve tretiny.
Premiestniť pol miliardy ľudí z vidieka si vyžadovalo dovtedy nevídanú výstavbu.
Veľké zhodnotenie realitných cien spôsobilo, že na trhu začali prevládať špekulácie.
Tie dosiahli také úrovne, že samotný prezident Si Ťin-pching musel v októbri minulého roka varovať, že domy sú na bývanie a nie na špekulácie.
Rastúcich špekulácii sa však vláda začala obávať do takej miery, že prišla s politikou „troch červených čiar“.
Tie mali zvýšiť kapitálové požiadavky na developerov.
V roku 2020 vstúpila politika do platnosti a ich finančná situácia sa krátkodobo zlepšila, no lákavé vysoké zisky mali za následok, že vyššiu obozretnosť začali obchádzať.
...
Covid a neustále uzávery však spôsobili, že trh nehnuteľností sa ochromil a bublina začala praskať.
Prvou obeťou sa stal jednej z najväčších developerov v krajine, Evergrande.
A nasledovali ďalší.
Za posledný rok zbankrotovalo 28 zo 100 najväčších developerov, ktorí stoja za pätinou všetkých predajov realít alebo jedným biliónom dolárov vo svojich záväzkoch.
Situácia v Číne však bola špecifická v jednej dôležitej veci – dopyt po nehnuteľnostiach bol tak silný, že ľudia platili plnú čiastku bytov už dopredu.
S krachom developerov a zastavením výstavby sa dostali do situácie, že vlastnia nedostavané byty, ktoré sa nikdy nemusia dostavať, a popritom už splácajú svoje hypotéky.
Nečudo, že začali štrajkovať." trend.sk
a medvedík Si Ťin-pching poslal do ulíc tanky...
ViVAT pravda

nepochopil si o čom pišem ...ano rusi sa môžu zbavit ale zbavili sa toho tak tym že vyrazne posilnila ich mena ...to samotnym rusom robi problem ....a čina to vie že ano môžu sa všetkych devizovych rezevr ktorych maju 3.3 biliona v dolarovom vyjadreni zbavit ale ide o to že bud to prehodia na ine meny alebo to stiahnu na juan ak to stiahnu na juan tak ich vlastna mena vyrazne posilni a tym spôsobi im problemy v ramci exportu kde ceny by vyrazne narastlia tym by bola čina v tom menej konkurencie schopna ....druha možnost je len vymenit za inu menu ale za aku ?...ak čina začne nakupovat euro a euro vyrazne posilni bude tam intervencia ECB ktora začne nakupovat dolare aby menu oslabila tym padom sa na trhu zas nič nezmeni čina by dolar vymenila za euro a ecb by nakupila dolare čiže zas by sa nič nezmenilo ....jedina možnost zmeny by bola nejaka ine monopolna mena ako je dolar kde by mnohe krajiny mohli takto nakupovat dannu menu potom ano potom by mal dolar poriadny problem ...ale takto pokial je monopol a on ten monopol aj zenuživa tak zatial sa na trhu môže držat kolko len chce a fed može tlačit dolarov kolko len chce (jasne z určitou mierou ) a nebude to mat na nich žiadne nasledky ako to vidime v inych krajinach ako turecku argentine alebo inych krajinach kde to spôsobuje vyrazne problemy