Hypotekárny úver je v našich podmienkach charakterizovaný ako úver so splatnosťou od štyroch do 30 rokov, ktorý je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. Môže byť použitý na nadobudnutie, výstavbu alebo údržbu tuzemskej nehnuteľnosti. Možno ho použiť aj na splatenie skôr poskytnutého úveru, ktorým bolo financované nadobudnutie, výstavba alebo údržba nehnuteľnosti.
Záujemca si okrem výšky úveru, lehoty splatnosti volí aj tzv. fixáciu – teda čas, počas ktorého sa mu nemení úroková sadzba. Banky zvyčajne poskytujú fixáciu na 5, 10, 15 rokov, objavili sa aj prípady, kedy je možné voliť si fixáciu na 1 rok. Tu si treba uvedomiť, že s rastom lehoty fixácie narastá aj ponúkaná úroková sadzba. Banky však ponúkajú aj možnosť zvoliť variabilnú úrokovú sadzbu – teda sadzbu, ktorá sa mení podľa situácie na finančnom trhu.
Netreba tiež zabúdať aj na spôsob splácania. Tradičné je mesačné splácanie. Ak má klient záujem splatiť úver skôr, banka mu v tom nevychádza v ústrety. Práve v prípade hypotekárnych úverov sa platia poplatky pri predčasnom splatení úveru. Zvyčajne ide približne o 3 % z predčasne splatenej sumy…
Komentáre k článku