oPeniazoch.sk, TASR
Opatrný začiatok roka domáceho stavebníctva môže čoskoro vystriedať silnejší rast. Analytik 365.bank Tomáš Boháček predpokladá, že k oživeniu stavebnej produkcie by mohlo prísť koncom jari. Uviedol to v súvislosti so zverejnenými údajmi Štatistického úradu SR o stavebnej produkcii za január 2025.
„Domáca produkcia by mala na začiatku tohto roka ostať utlmená, predovšetkým z dôvodu vyšších cien vstupov, avšak očakávame, že zvrat by mohol prísť ešte koncom jari. Výstavba infraštruktúrnych projektov, podpora štátnych bytov a nízka ponuka na trhu budú faktory podporujúce zvýšenie aktivity aj na domácom trhu, a to približne o 10 %. Pozitívom pre stavebný sektor, ako aj samotné údaje produkcie bude aj nový stavebný zákon – tam sa však plných efektov dočkáme najskôr na jeseň a najmä v budúcom roku,“ uviedol Boháček.
Podľa analytika UniCredit Bank Ľubomíra Koršňáka rast stavebníctva v úvode tohto roka ovplyvňovala okrem domácej výstavby aj stavebná produkcia tuzemských firiem v zahraničí, vplyv malo aj počasie. „Januárové čísla stavebníctva tak síce vyznievajú neutrálne až relatívne pozitívne, treba k nim však pristupovať opatrne. O aktuálnej kondícii stavebníctva viac napovedia až prvé jarné čísla, keď sa skončí sezónny útlm časti stavebných aktivít,“ uviedol Koršňák.
Analytik pripomenul, že stavebníctvo v úvode roka ťažilo predovšetkým zo silného rastu stavebnej produkcie tuzemských firiem v zahraničí. Ich produkcia sa medziročne zvýšila o 83 %. Mierne rástla aj domáca stavebná produkcia, avšak podľa Koršňáka výrazne pomalším tempom ako aktivita v zahraničí. Domáce stavebníctvo začiatkom roka profitovalo najmä z rastu vo výstavbe bytov, ktorý sa zrýchlil z 12,9 % na 15,4 %.
Stavebníctvo bude čeliť stagnujúcemu alebo len ľahko sa zotavujúcemu dopytu
Podľa analytika bude stavebníctvo v najbližších mesiacoch pravdepodobne čeliť stagnujúcemu alebo len ľahko sa zotavujúcemu dopytu. „Výstavbu budov minimálne v prvej polovici roka budú brzdiť síce už klesajúce, ale stále relatívne vysoké úroky i nízka investičná aktivita v ekonomike, a to aj napriek tomu, že trh s bývaním už svoje dno našiel. Jeho zotavenie však bude len pozvoľné a k úrovniam spred energetickej/inflačnej krízy sa ani zďaleka nepriblíži,“ uviedol Koršňák.
Doplnil, že smerom k záveru roka by mohol bytovú výstavbu podporiť nový stavebný zákon, ktorý vstúpi do účinnosti v apríli. „Silu tohto efektu by nám mohli naznačiť už jarné stavebné povolenia, resp. rýchlosť a rozsah, s akými sa odrazia od dna. Obmedzovať aktivitu v nebytovej výstavbe bude predovšetkým fiškálna konsolidácia, ktorej náklady bude z veľkej časti znášať práve podnikový sektor,“ dodal.
