oPeniazoch.sk, TASR
Menej Američanov podpísalo v januári 2024 kontrakty na kúpu domu, keďže zápasia so stále vysokými hypotekárnymi úrokovými sadzbami. Ukázala to vo štvrtok správa národnej asociácie realitných maklérov (National Association of Realtors, NAR). Informuje správa Reuters a RTTNews.
Podľa NAR sa index rozjednaných predajov domov v januári 2024 znížil o 4,9 % v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom. To je jeho najväčší pokles od augusta 2023 a výrazne horší výsledok, ako očakávali ekonómovia, ktorí predpovedali nárast indexu o 1 %. Prispelo k tomu výrazné zníženie očakávaných predajoch domov na juhu (-7,3 %) a stredozápade (-7,6 %) USA, ktorý vykompenzoval mierny nárast na západe (0,5 %) a severovýchode (0,8 %).
Rozjednané kontrakty na kúpu rezidenčných nehnuteľností sú barometrom budúceho predaja. Dokončenie predaja tradične trvá štyri až šesť týždňov od podpisu zmluvy.
Trh práce je solídny
„Trh práce je solídny a celkové bohatstvo krajiny dosiahlo rekordnú výšku vďaka nárastu cien na akciovom trhu a cien domov,“ povedal hlavný ekonóm NAR Lawrence Yun. „Táto kombinácia ekonomických podmienok je priaznivá na kúpu domov. Spotrebitelia však prejavujú mimoriadnu citlivosť na zmeny hypotekárnych sadzieb v súčasnom cykle, čo má vplyv na predaj domov,“ dodal.
V medziročnom porovnaní sa očakávaný predaj domov v januári znížil o 8,8 %. Koncom roka 2023 sa podpísané zmluvy o predaji strmo prepadli, pretože vyššie hypotekárne sadzby obmedzili záujem potenciálnych kupujúcich a odradili majiteľov domov od predaja.
Priemerná sadzba z 30-ročnej hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sa vlani v októbri síce znížila z dvadsaťročných maxím blízko 8 % a v decembri klesla pod 7 %, ale potenciálni kupci ju stále považujú za vysokú.
