oPeniazoch.sk, TASR
Odstavenie systémov katastra nehnuteľností na Slovensku, ktoré boli cieľom rozsiahleho kybernetického útoku, má vplyv na klientov bánk, finančný sektor SR aj na majetkové a finančné transakcie v krajine. Uviedla to v stanovisku Slovenská banková asociácia (SBA) s tým, že je aktuálnou situáciou znepokojená.
Upozornila, že kvôli nefunkčnosti katastra nehnuteľností nie je v súčasnosti možné vykonávať kľúčové úkony, ako sú prevody vlastníckych práv, zápisy a výmazy záložných práv alebo zriadenie a zrušenie vecných bremien. „Tým je značne obmedzená schopnosť bánk poskytovať kľúčové bankové úverové produkty, ako sú hypotekárne úvery a iné komerčné produkty zabezpečené nehnuteľnosťami. Tento stav postihuje klientov bánk, ktorí tak nemôžu realizovať svoje majetkové a finančné transakcie,“ zdôraznila SBA.
Asociácia sa v tejto súvislosti obracia na Úrad geodézie, kartografie a katastra (ÚGKK) SR, aby ju informoval o aktuálnom stave riešenia situácie a odhade časového rámca, v ktorom očakáva obnovu plnej funkčnosti systémov v plnej kvalite údajov. Ak by trvalé vyriešenie problému vyžadovalo dlhší časový rámec, žiada o prijatie dočasných opatrení, ktoré by umožnili vykonávanie aspoň obmedzených úkonov.
Zásah do práv klientov bánk
„Aktuálna situácia predstavuje zásah do práv klientov bánk, ktorí sú obmedzení v realizácii svojich transakcií s nehnuteľnosťami. SBA považuje obnovu funkčnosti katastra nehnuteľností za nevyhnutnú pre zachovanie dôvery vo fungovanie štandardných ekonomických procesov v Slovenskej republike,“ podčiarkla asociácia. Deklarovala, že SBA a jej členovia sú pripravení ponúknuť odbornú pomoc pri riešení tejto situácie. Cieľom je minimalizovať vplyvy na klientov bánk, ako aj širšiu verejnosť.
Ministerstvo vnútra aj ÚGKK v stredu (8. 1.) potvrdili, že informačný systém úradu, ktorý využívajú katastrálne odbory okresných úradov, zasiahol rozsiahly kybernetický útok zo zahraničia. Pracoviská katastrálnych odborov sú preto preventívne dočasne zatvorené. Predseda ÚGKK Juraj Celler vo štvrtok na tlačovej konferencii vyhlásil, že k zásahom do databázy katastra nedochádza, nemenia sa vlastníci ani vlastnícke vzťahy. Rezort vnútra deklaroval, že za činnosť úradu nenesie žiadnu zodpovednosť. Predseda vlády Robert Fico (Smer-SD) avizoval, že v piatok (10. 1.) k situácii zasadne Bezpečnostná rada SR.
Kyberútok na kataster môže mať výrazný negatívny dosah na realitný trh
Ak sa situácia s nefunkčnými elektronickými službami katastra nevyrieši v krátkom čase, môže to mať výrazný negatívny dosah na realitný trh. Zhodli sa na tom realitné kancelárie. Realitná kancelária Herrys však očakáva, že situácia by mohla byť vyriešená počas niekoľkých týždňov.„Procesy, ako je zápis vlastníckych práv, zmeny záložných práv či overovanie vlastníctva, sú kľúčové pre dokončenie transakcií na realitnom trhu. Ak tieto služby nie sú dostupné, môže dôjsť k zdržaniu v predaji a kúpe nehnuteľností, čo spôsobí frustráciu u kupujúcich a predávajúcich,“ uviedla spoločnosť RE/MAX Slovensko.
Taktiež podľa nej môže dôjsť k riziku, že kupujúci a predávajúci nebudú mať dostatočné právne garancie, čo môže oslabiť dôveru v celý proces. Upozornila, že v prípade dlhodobých problémov by mohlo dôjsť aj k ekonomickým stratám pre developerov, realitných maklérov a finančné inštitúcie, ktoré poskytujú hypotéky. Aktuálny stav je veľmi vážny aj podľa realitnej kancelária Halo Reality. „Doteraz sa takáto situácia nikdy nestala a veríme, že nepotrvá dlhšie ako do konca budúceho týždňa, nakoľko by to skomplikovalo množstvo realitných obchodov. Len u nás na služby katastra čaká viac ako 200 klientov,“ dodala.
Mnohé termíny na zmluvách sa nestihnú
Mnohé termíny na zmluvách sa nestihnú, no podľa Halo reality nejde o problém z plnenia jedného zo zúčastnených strán zmluvy. „Je potrebné akceptovať, že o dané dni sa zmluvné termíny posunú bez nároku na odškodnenie. Ak by takáto situácia trvala dlhšie, je to väčší problém pre tých, ktorí žijú aktuálne v podnájme a ten už vypovedali,“ objasnila. Realitná únia SR uviedla, že každý obchod je individuálny a preto treba hľadať individuálne riešenia aj v spolupráci s bankami.
„Naše odporúčanie je podchytiť najmä situácie, kedy by sa kupujúci alebo predávajúci mohli dostať do omeškania, a teda dodatkami k zmluvám predĺžiť jednotlivé lehoty,“ poradila. „Podľa nám dostupných informácií neočakávame, že by aktuálna situácia na katastri nebola vyriešená v horizonte niekoľkých týždňov,“ reagovala realitná kancelária Herrys s tým, že odporúča pokračovať v procese predaja a príprave dokumentov, pretože ide o dlhodobý procese trvajúci niekoľko mesiacov.
