oPeniazoch.sk, TASR
Za poslednú dekádu ponuka priemyselnej a logistickej plochy na Slovensku narástla o viac než trojnásobok. V úvode roka 2011 bola totiž na úrovni 1,01 milióna štvorcových metrov (m2), kým aktuálne dáta za 1. kvartál tohto roka ukazujú, že je na úrovni 3,05 milióna m2. Informovala o tom spoločnosť JLL.
„Rok 2021 sa začal v 1. kvartáli podpisom nájomných zmlúv na úrovni 88.500 m2,“ vyčíslila spoločnosť s tým, že z toho nové nájomné kontrakty predstavovali 50.000 m2 a zvyšok tvorili obnovenia existujúcich zmlúv. Najväčšou transakciou za prvé tri mesiace roka bolo predĺženie nájomnej zmluvy výrobnej spoločnosti v Redside Parku v Trenčíne s rozlohou 26.700 m2.
Druhou najobjemnejšou transakciou bol podpis zmluvy na prenájom nových skladov výrobnej spoločnosti KB Components v cTParku pri Žiline s rozlohou 16.700 m2. Treťou najväčšou transakciou bol prenájom 15.500 m2 v logistickom parku v Senci spoločnosťou Dedoles.
Z troch miliónov m2 je momentálne k dispozícii približne 270.000 m2. Vo výstavbe sa nachádza zhruba 277.000 m2, z čoho 174.000 m2 je však už vopred zazmluvnených. Ako zhodnotila spoločnosť, napriek komplikáciám v súvislosti s pandémiou nového koronavírusu je stavebný ruch v tomto sektore pomerne čulý.
Pozastavenie viacerých projektov, ku ktorému došlo v prvej polovici vlaňajška, však malo vplyv na zvýšenie miery neobsadených skladov. „Táto situácia mala prirodzene za následok zvýšený tlak na nájomné,“ podotkla spoločnosť a vyčíslila, že v závislosti od lokality kleslo dočasne nájomné v tomto segmente od 5 do 10 percent. Vďaka zlepšujúcej sa situácii sa však už trhové nájomné dostalo na pôvodné úrovne a ceny budú podľa odborníkov i naďalej rásť.
