Nie som na tuto temu odbornik, ale dam za pravdu kakadu. K modelovemu prikladu 30 rocna hypo a po 10 rokoch sa stanem place neschopny. Neviem ako je to v drazbe na co vsetko si narokuje banka ci len na istinu, alebo ma pravo aj na usly zisk z urokov. Urcite vsak viem ze najomnik/buduci majitel je uspokojovany ako posledny. Hypo splatky maju anuitny charakter takze po 10 rokoch nema dlznik splatenu ani 1/4 istiny. myslim si ze na tejto sume niekde zacina aj vyvolavacia cena. Na drazbu moze ist iba clovek ktory ma v hotovosti 5000e tym sa ma overit bonita klienta. Takze sa tam ani hocikto nedostane. vacsinou je to uz dohodnuta particka 5-8 ludi ktory uz predom vedie kto to kupi a aj za aku priblizne cenu. Keby mal za to dat plnu sumu tak to nemusi chodit na drazbu ale zajde do realitky. Osobne si myslim ze lepsi priklad by bol keby prestal splacat po 20 rokoch. Tak by mal dlznik h*vn* a v podstate si iba 20 rokov platil drahe najomne. Zalezi od okolnoti a dlznej sumy. O drazbach ktorych viem je realita taka ze nehnutelnost kupi za zhruba 2/3 realnej ceny. kupuje to casto partia malych podnikatelov. ktory potom vrazia 10-15tisic do prerabky a nasledne ho preda za trznu cenu a zhruba 10-15 tisic mu ostale. Takto prerobi 2-3 byty za rok a ma vystarane. Ak ma momentalne 2 rozrobene pusti drazbu kamosovi zo spominanej particky a tak do kolecka. Bezny clovek sa na drazbe objavi len zriedka.

Tak ty si istotne nič nenadobudol v dražbe, podľa toho aké hovadiny tu splietaš. Prečo by mala byť vôbec nehnuteľnosť predávaná v dražbe, keď sa nespláca? Kľudne ju môže pred dražbou predať aj majiteľ. A vysporiadať banku.
A zároveň banka určite nebude súhlasiť, aby sa založená nehnuteľnosť predávala na dražbe čo najlacnejšie, veď by mohla mať z toho straty.
Ty si len návštevník krčmy, ktorý má školu života a myslí si, že všetkému rozumie. Nič viac.