Názory čitateľov


Názory k článku:
Nápad s bývaním: Kúpime vašu nehnuteľnosť a vzápätí vám ju prenajmeme

7. 2. 2019   anonym
Ach co ste to vy len zakokoti
6. 2. 2019   Lolo
No oproti tomuto napadu, znarodnenie cinziakov a domov komunistami, bol len cajovy odvar, pasce na hypotekarnych motrokov.
Ako by nestacilo, ze vo vychodnych kolonoiach, si musia motroci kupovat na uver nehnutelnosti, aby mohli byvat, lebo neexistuje trh z regulovanym najomnym, ale este nejaka mafia, vykupi to, co ludske zdroje vlastnia a budu to rovnakym somarom aj prenajimat.
Osobne si myslim, ze zhodnotit nehnutelnost vo vychodnych koloniach, sa prestane vyplacat, nakoklko ubytok ludskych zdrojov, sposobi prebytok nehnutelnosti, az do tej miery, ze nakoniec ostanu neobyvane ruiny.
Mozno v mestach a okolo nich budu slumy, alebo v mestach budu vznikat slumy.
Tak vyzeral New York od zaciatku 70tych rokov, az skoro do polovice 90tych rokov.
Bolo to horsie, ako v rozvojovych krajinach.
A na to nemusi prist ani nejaka kriza, staci ak odklonia investicie a odide produktivna cast ludi, vo vatsej krajine sa rozptyli a nastane upadok aj velkych miest.
Ja sa toho asi nedozijem, ale je mozne, ze nase kolonie, sa do toho stavu dostanu.
Ale je to cyklicky proces, tomu sa neda zabranit.
6. 2. 2019   KoVo
Takú pakovinu som dávne nečítal. Komunisti totiž tie činžiaky stavali a dávali ich aj ako firemné byty zadarmo, aby ľudia ostali vo firme pracovať min. 10 rokov. Ja som jeden z tých bytov za týchto podmienok dostal.Podotýkam, že som nebol v KS a bol som mladý chalan. Spadla ti sánka ?
7. 2. 2019   Lolo
To je v poriadku, ja mam tiez maringotku z firmy, kde som pracoval, kym ta firma fungovala. Na rozdiel od teba, ja si tu maringotku mozem previezt tam, kde potrebujem. Asi ti sanka nespadla, ale na rozdiel od teba, nemam nehnutelnost.
Musis vidiet veci v sirsom aspekte. Kde je dnes firma, ktora ti dala byt a preco dnes, niesu uz firmy, aj ked je to este mensi problem, ako "vtedy", ktore by davali ludom byty? A co sa stane, ak v mieste kde mas onen byt, ubudne pracovnych miest, alebo sa zhorsi situacia natolko, ze okolo bude slum? Kolko takych sidlisk, okrem lunika9, ubytovacich zariadeni podlahlo rozkladu? Aku cenu bude mat byt, alebo dom v priestore chradnuceho mesta z rozpadavajucou sa infrastrukturou?
Takze ja byt a byvanie vo vlastnictve, nevidim ako vyhodu, skor dnes dynamicky premiestnujuci sa proletariat tam, kde je lepsie platena praca.
Ak proletariat prestane migrovat, upadne do formy lumpenproletariatu a stane sa sucastou gheta.
6. 2. 2019   kakadu
A keď bude firma dosť nafúknutá,
tak sa hodí do konkurzu a Váš dom kúpi špekulant, alebo špekulant vyženie na dražbe cenu do takej výšky, ktorú už nezvládnete.
6. 2. 2019   bývaniesnápadom
Ľudovo sa taký princíp už aspoň 100 rokov volá spätný leasing, akurát toto je zrejme väčší odrb - inak by nemal podporu investorov.
Ovšem možno odrb pre obe strany, lebo bývalý majiteľ má dosť času na to, aby z domu nenechal ani základy :)
Možno aj iná forma obľúbených Collateral Debt Obligations, lebo keď majitel peniaze z rodičovského domu predroguje a prepije, tak prestane splácať a startup sa bude musieť domu zbaviť, aby mohol pokračovať v splácaní úveru - vlastne skrytej hypotéky - banke, lebo určite sa drží obľúbeného US hesla: "Nikdy nepodnikaj s vlatnými peniazmi !". Takže banka len klame seba samú (resp. regulátora :) Lebo výsledok bude rovnaký, akurát dlžník dostane z banky menej peňazí, lebo časť ostane v startupe, ktorého skutočným podnikaním vlastne
je, že si necháva platiť za maskovanie zlého kreditného skóre svojho zákazníka.Na druhej strane banke je to jedno, lebo už vie, že je systémová a tak nemôže skrachovať, lebo jej chyby mocou štátu zatiahnu daňoví poplatníci, aby sa politici nemuseli obávať, že skončia na kandelábroch :)))
V konečnom dôsledku to napokon beztak zatiahnu Číňania, EU, či ostatné krajiny - ale to už je kapitola o asronomickom US External Debt a šikovnom triku rezervnej meny, ktorým Amíci pretiahli celému svetu predkožku cez hlavu ;)
6. 2. 2019   Matej
Choré nápady istej náboženskej komunity nepoznajú hranice !
6. 2. 2019   xxx
Chorý nápad, predajte si pod cenu vlastnú strechu nad hlavou a nakúpte si za to pozlátka.
6. 2. 2019   etpozemstan@et.com
na Slovensku by to bol biznis storočia.
Predáš za 70% a na dva roky dostaneš nájom po 750 ur mesačne. Keď si nehnuteľnosť po 2 rokoch kúpiš, hneď si v strate 18.000 eur, čo sú napríklad dve autá.
No hlavne, ak by si nehnuteľnosť predal v minulom roku, tak v tomto, len 40 dní po predaji by si mal stratu 20%. To je pokles spotrebiteľského indexu voči predošlému roku! Takže nič nepredávať a ak áno, tak až na dôchodku :)
Pekná myšlienka ako pripraviť ovce o kapitál a preniesť si hodnotu do vlastného vrecka. Dnešná mena nič negarantuje. Je krytá iba papierom a farbou
6. 2. 2019   xxx
Druhá vec je znalecký posudok, už tam je priestor na posun v rámci mantinelov, úplne bežne môže byť výplata 50% oproti trhovej cene. Nápad ako nič nerobiť, nedávať žiadnu pridanú hodnotu, iba faktúrovať.
1/1