oPeniazoch.sk, Redakcia
Súboj bánk o záujemcov o hypotéky s nižšími úrokovými sadzbami na Slovensku pokračuje. Znižovanie sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky (ECB) sa postupne pretavuje aj do úrokov na slovenskom hypotekárnom trhu. V súčasnosti tak môžeme u nás nájsť aj banku, ktorá ponúka napríklad pri obľúbenom 3-ročnom fixe aj sadzby pod úrovňou 3,5 percenta. Ako by sa to pretavilo do vašich splátok, si jednoducho vypočítajte na našej kalkulačke.
Banky pri nastavovaní svojej úrokovej politiky reagujú aj na kroky ECB, ktorá už siedmykrát od polovice minulého roka pristúpila k znižovaniu úrokových sadzieb. Tento týždeň znížila sadzby opäť o štvrť percentuálneho bodu. Hoci treba povedať, že výška sadzieb hypoték sa odvíja aj od iných faktorov, ako sú úroky na medzibankovom trhu, úročenia štátnych dlhopisov a podobne.
A za aké úroky si je momentálne možné zobrať hypotéku v jednotlivých bankách? Na trhu už klesli sadzby napríklad pri obľúbených trojročných fixáciách výraznejšie pod štyri percentá. Napríklad UniCredit Bank už ponúka aj sadzbu pod úrovňou 3,5 percenta. S jednou výnimkou sa sadzby pod 4 percentami nachádzajú aj pri 5-ročných fixáciách.
Prinášame vám jednoduchý nástroj, ako si aktuálne sadzby bánk premietnuť do reálneho života. Pomocou našej kalkulačky si môžete jednoducho vyrátať, aké splátky hypotéky by ste mohli dostať v slovenských bankách pri aktuálnych úrokových sadzbách:
Hypotekárna kalkulačka (sadzby k 17. aprílu 2025)
1. Vyberte banku (stránka sa obnoví a zobrazia sa len dostupné fixácie s úrokmi).
2. Zadajte dĺžku fixácie, splatnosť a výšku úveru.
3. Kliknite na Vypočítať.
Pokles sadzieb môžu tlmiť domáce faktory
Analytici však upozorňujú, že hoci úrokové sadzby na hypotékach klesajú aj v dôsledku obratu v menovej politike centrálnej banky, domáce faktory môžu tento pokles tlmiť. Dôvodom sú najmä vyššie výnosy na našich štátnych dlhopisoch či dodatočné zaťaženie bánk novým bankovým odvodom. O tom, ako rastúce výnosy zo štátnych dlhopisov znižujú manévrovací priestor bánk pri znižovaní úrokových sadzieb z úverov, si môžete prečítať v našom predchádzajúcom článku.
