Štúdia Deloitte porovnáva údaje z 18 európskych krajín o dostupnosti nového bývania, priemerný byt s rozlohou 70 m². Z údajov vyplýva, že najľahšie sa k novému bývaniu dostanú Portugalci, ktorí na priemerný nový byt vynaložia štyri ročné platy. Po Portugalsku je to Belgicko 4,1 priemerného ročného platu, Nórsko a Bulharsko kde stačí päť platov. Najhoršie, už tretí rok v rade, sú na tom Česi, kde na kúpu nového bývania potrebujú 11,4 priemerného ročného platu.
Nominálne ceny bývania v západných krajinách sú najvyššie v Luxembursku, priemerná cena tam dosiahla 7 145 eur za meter štvorcový. Naopak najlacnejšie je Bulharsko, s cenou iba 550 eur za meter štvorcový.
"Praha zostáva s 3 395 eur za meter štvorcový medzi sledovanými stredoeurópskymi mestami jedným z najdrahších," hovorí partner v oddelení nehnuteľností Deloitte Miroslav Linhart. Medzi mestami vedie Paríž s priemernou cenou 12 863 eur za meter štvorcový. Nasledujú Tel Aviv, Luxemburg, Mníchov a vnútorný Londýn. Podobne aj nájomné bolo vlani najdrahšie v Luxemburgu, Paríži a Londýne, najlacnejší nájom bol zo sledovaných európskych miest v Sarajeve.
Pokiaľ ide o dopady súčasnej krízy, analytici Deloitte očakávajú, že ceny by tento rok mali skôr stagnovať a v ďalších rokoch by sa mali vrátiť k rastu. "Karanténa významne ovplyvnila trh s nájmami. Z veľkých európskych metropol na čele s Prahou alebo Rímom zmizli davy turistov a s nimi aj záujem o krátkodobé prenájmy bytov cez ubytovacie aplikácie," hovorí Petr Hána z oddelenia nehnuteľností Deloitte. Podľa neho sa tak na trhu naraz objavili tisícky voľných bytov v atraktívnych lokalitách. Ich majitelia sa snažia mierniť úbytok príjmov dlhodobejšími prenájmami.
Počet ročných platov potrebných na kúpu priemerného bytu [70 m²]
Česká republika: 11,4
Srbsko: 11,3
Rakúsko: 10,0
Slovensko: 9,9
Lotyšsko: 8,9
Izrael: 8,7
Chorvátsko: 8,2
Poľsko: 7,7
Maďarsko: 7,6
Bosna a Hercegovina: 6,8
Veľká Británia: 6,5
Taliansko: 6,2
Holandsko: 5,6
Nemecko: 5,4
Bulharsko: 5,0
Nórsko: 5,0
Belgicko: 4,1
Portugalsko: 4,0