Situácia je iná ako v roku 2008, ceny nehnuteľností výrazne klesať nebudú

Diskusia 22  
Situácia je iná ako v roku 2008, ceny nehnuteľností výrazne klesať nebudú
Zdroj: TASR
Foto: getty images


8. 4. 2020 - Ceny nehnuteľností neklesajú a v dohľadnej dobe pravdepodobne ani výraznejšie neklesnú, pretože súčasná kríza spôsobená pandémiou nového koronavírusu je iná ako situácia v roku 2008. Myslí si to analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik.

„V roku 2008 bol počet voľných bytov na trhu rekordne vysoký, dnes je, naopak, rekordne nízky. Z toho dôvodu došlo pri poslednej kríze k výpredaju a prudkému prepadu, zatiaľ čo v súčasnosti podmienky na takýto prepad nie sú,“ vysvetlil Bruchánik.

Podľa neho budú predávajúci čakať, ako sa situácia vyvinie ďalej a nepristúpia k panickému znižovaniu cien. „Prepad cien očakávame až v prípade, keby došlo k vážnej a najmä dlhotrvajúcej kríze sprevádzanej významným rastom nezamestnanosti,“ dodal Bruchánik.

Znižovanie cien nehnuteľností nepredpokladá ani developer ITB Development. „Na trhu je stále nedostatok bytov, a preto na to zatiaľ neexistujú žiadne dôvody,“ dodal developer. Korekciu ceny neočakáva ani v prípade bytov, ktoré budú dokončené o jeden či dva roky.

Výrazný rozdiel medzi predajom bytov vo svojich projektoch vo februári a marci nezaznamenal. Ako vysvetlil, je to príliš krátke obdobie na to, aby sa dalo určiť, či prišlo k zmene v počte predajov pre situáciu okolo nového koronavírusu. „Aj v období pred epidémiou sme mohli badať menšie výkyvy medzi jednotlivými mesiacmi,“ dodal developer.