Dopyt po industriálnych priestoroch v SR medziročne klesol o 34 %

Pridajte názor  Zdroj:

3. 5. 2019 - Dopyt po industriálnych a logistických priestoroch v SR v prvom kvartáli tohto roka dosiahol úroveň 81.017 štvorcových metrov (m2).

Dopyt po industriálnych a logistických priestoroch v SR v prvom kvartáli tohto roka dosiahol úroveň 81.017 štvorcových metrov (m2). To je pokles voči predchádzajúcemu štvrťroku o 61 %, aj v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka o 34 %. Médiá o tom informovala v piatok poradenská spoločnosť v oblasti realitných služieb a investícií CBRE.

Medziročné porovnanie signalizuje podľa nej určitú zdržanlivosť v dopyte potenciálnych nájomcov po priemyselných nehnuteľnostiach, jednou z možných príčin môže byť obozretnosť pre možnú ekonomickú a politickú neistotu.

Viac ako polovicu, 54 % prenajatých priestorov, podpísali tzv. 3PL poskytovatelia, teda spoločnosti, ktoré poskytujú komplexné logistické služby pre tretiu stranu. Nasledovali výrobné spoločnosti so 16 % podielom podpísaných nájomných zmlúv. "Najviac nových nájmov bolo podpísaných formou renegociácie existujúcich nájomných zmlúv, spolu tvorili 48 % nájomných kontraktov, 26 % podiel predstavovali noví nájomcovia a 19 % tvorili zmluvy o budúcom prenájme," konštatovala spoločnosť.

Ku koncu marca 2019 pozostával trh priemyselných nehnuteľností na Slovensku z 2,636 milióna m2 moderných priestorov v celej SR. V Bratislave a blízkom okolí je situovaných 64 % z nich, kým v ostatných regiónoch sa nachádza zvyšných 36 % z celkovej existujúcej ponuky. "V súčasnosti je vo výstavbe spolu šesť developerských projektov s celkovou plochou na prenájom 201.766 m2. Dva z nich sa nachádzajú v okolí Bratislavy, zvyšné v regiónoch Slovenska," priblížila spoločnosť.

Trend veľmi nízkej miery neobsadenosti priemyselných nehnuteľností z minulých rokov, keď dosahovala úroveň menšiu než 5 %, sa zmenil, ku koncu 1. kvartálu 2019 bol úrovni 8,09 %. V medzikvartálnom porovnaní miera neobsadenosti klesla, pretože nepribudli žiadne nové priestory na prenájom, uzatvára spoločnosť CBRE.