Tempo predaja nehnuteľností sa po 1. júli pravdepodobne spomalí

Diskusia 1  Zdroj: TASR

5. 7. 2018 - Reálne dôsledky novej regulácie Národnej banky Slovenska (NBS) ukáže čas. Je však veľmi pravdepodobné, že predajné tempo, aké v poslednej dobe realitný trh zažíval, sa spomalí.

Reálne dôsledky novej regulácie Národnej banky Slovenska (NBS) ukáže čas. Je však veľmi pravdepodobné, že predajné tempo, aké v poslednej dobe realitný trh zažíval, sa spomalí. Uviedol to tajomník Realitnej únie (RÚ) SR Mojmír Plavec.

Podľa RÚ SR prístup k novej nehnuteľnosti bude značne obmedzený najmä pre ľudí v Bratislave a Košiciach, kde im banka požičia na vlastné bývanie menej peňazí. Záujemcovia o bývanie budú musieť pri kúpe čoraz viac disponovať vlastnými prostriedkami. "Maximálna suma, ktorú od banky na nové bývanie dostanú, sa obmedzí stropom 8-násobku čistého ročného príjmu žiadateľa o hypotekárny úver a bude prestavovať najviac 80 % celkovej ceny nehnuteľnosti," vysvetlil analytik Vladimír Kubrický.

Na základe údajov Realitného barometra prepočítala RÚ SR, aký veľký byt si záujemca bude môcť dovoliť v jednotlivých krajských mestách. Jednotlivec s hrubým príjmom 1000 eur a za predpokladu, že má nasporených 20 % z ceny nehnuteľnosti si v Bratislave môže kúpiť 1-izbový byt s výmerou 35 štvorcových metrov (m2). "Keby žil v Trenčíne či Prešove, dokáže si kúpiť takmer 80 štvorcových metrov, teda nadobudnúť 3-izbovú nehnuteľnosť," spresnil Kubrický.

Z porovnania vyplýva, že za rovnakú sumu si budú môcť záujemcovia o nehnuteľnosť od 1. júla dovoliť v rôznych častiach Slovenska rozlične veľké byty, uzatvára Kubrický.